Aktuelles

Wohnungsnot ist das Ergebnis politischer Entscheidungen. Und mit politischen Entscheidungen kann sie in Teilen auch bekämpft werden. Die aktuelle Analyse von KStA-Redakteurin Julia Hahn-Klose zeigt sieben Aspekte auf, aufgrund derer sich die Wohnungskrise in Köln weiter verschärft:

Köln ist Spitzenreiter in Deutschland: In keiner anderen Großstadt sind die Mieten derart stark gestiegen wie in der Domstadt. Das berichtet der Kölner Stadt-Anzeiger in seiner Ausgabe vom 21. Juli 2026 und bezieht sich auf eine Studie des IW-Instituts.

Im zweiten Plenum des Dialogprozesses „Köln baut bezahlbar – Wohnen für alle“ hat die Stadt gemeinsam mit der Wohnungswirtschaft zentrale Ergebnisse und nächste Schritte vorgestellt. Im Mittelpunkt stand das Ziel, eine gemeinsame Haltung für mehr Wohnungsbau zu entwickeln, bezahlbaren Wohnraum insbesondere im mittleren und unteren Mietsegment zu schaffen und die Gesamtprojektkosten im Neubau zu senken, ohne die städtischen Qualitätsziele aus den Augen zu verlieren.

Das „Kölner Musterhaus“ dient als Realitätscheck für die monetäre Bewertung der Maßnahmen. Auf Basis eines Referenzquartiers und eines typischen Mehrfamilienhauses werden Investitionskosten, Baukosten und Grundstückskosten detailliert erfasst. Für das Referenzhaus ergaben sich inklusive Grundstück, Planung, Finanzierung, Vertrieb sowie Steuern Gesamtkosten von rund 6.700 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.

Wie können Hebel zur Baukostenreduzierung und Prozessbeschleunigung im Kölner Wohnungsbau identifiziert und in umsetzbare Vorschläge übersetzt werden? Mit dieser Frage beschäftigte sich der Arbeitskreis 1b. Im Mittelpunkt standen drei Themenblöcke: Baustandards, kommunale Vorgaben sowie beschleunigte Planungs- und Genehmigungsprozesse.

„Köln baut bezahlbar – Wohnen für alle“ soll vor allem durch effizientere Prozesse und eine neue Kooperationskultur mehr Tempo in den Wohnungsbau bringen. Der Arbeitskreis 2 „Prozesse“ konzentrierte sich auf die Bereiche Bauleitplanung und Baugenehmigung. Bestehende Abläufe gilt es gemeinsam zu reflektieren, zu erweitern und Schnittstellen so zu optimieren, dass Verfahren dauerhaft beschleunigt werden.

Wie können Verwaltung und Wohnungswirtschaft künftig vor allem verbindlicher und effizienter zusammenarbeiten? Dies war Kernthema im Arbeitskreis 3: Im Mittelpunkt steht ein gemeinsamer Haltungskodex, flankiert von neuen Dialogformaten, einer digitalen Wissensplattform und einem weiterentwickelten Wohnungsbauforum. 

Wir wird nun aus einem Prozess Realität? Franka Schinkel, Leiterin der Wohnungsbauleitstelle, skizzierte im Plenum die nächsten Schritte, die Verantwortung der Beteiligten und den Rahmen für Monitoring und Evaluation. 

Wenige Tage nachdem die Allianz für mehr bezahlbaren Wohnraum die Ratsvorlage „Köln baut bezahlbar – Wohnen für alle“ und die darin enthaltenen Maßnahmen zur Beschleunigung von Planungs- und Genehmigungsverfahren begrüßt hatte, ist die erste Euphorie vorerst der Ernüchterung gewichen. 

Stadtentwicklungsdezernent Andree Haack informierte die Teilnehmer des Dialogprozesses „Köln baut bezahlbar | Wohnen für alle“ mit einem Anschreiben über den aktuellen Stand der Initiative.

Die Allianz für mehr bezahlbaren Wohnraum, bestehend aus der Arbeitsgemeinschaft Kölner Wohnungsunternehmen (köln ag), dem BFW Landesverband Nordrhein-Westfalen, dem Kölner Haus- und Grundbesitzerverein von 1888 e.V. sowie der Wohnungsbauinitiative Köln (WIK), begrüßt die Ratsvorlage „Köln baut bezahlbar – Wohnen für alle“ und die darin enthaltenen Maßnahmen zur Beschleunigung von Planungs- und Genehmigungsverfahren. 

Wirtschaftsredakteurin Julia Hahn-Klose berichtete in der heutigen Ausgabe (27. Mai 2026)  des Kölner Stadtanzeigers über den laufenden Dialogprozess „#Köln baut bezahlbar“.

Im Stiftersaal des Wallraf-Richartz-Museums kamen jetzt die Mitglieder des Arbeitskreises 1b im Dialogprozess „Köln baut bezahlbar“, zahlreiche Bezirksbürgermeister sowie VertreterInnen der Ratsfraktionen zusammen, um ein umfangreiches Maßnahmenpaket zur Kostenreduktion im Kölner Wohnungsbau vorzustellen bzw. erstmalig anzuhören.

Mit dem Eintritt in den Ruhestand endet die Amtszeit von Kölns Baudezernent Markus Greitemann. In einem bemerkenswert offenen Interview mit IZ-Redakteurin Corinna Schulz blickte Greitemann auf acht bewegte Jahre im Amt zurück – geprägt von großen Investitionen, tiefgreifenden Krisen und dem Versuch, die Stadtverwaltung moderner und effizienter aufzustellen.

In ihrer Ausgabe vom 4. April 2026 berichtete die Kölnische Rundschau (KR) über das Bundesprogramm "Gewerbe zu Wohnen", mit dem Bauministerin Verena Hubertz ab Juli 2026 die Umwandlung leerstehender Büro- und Gewerbeflächen in Wohnraum fördern möchte.

Wie die Kölnische Rundschau in ihrer Ausgabe vom 21. März berichtet, hat der Kölner Stadtrat beschlossen, die neuen bundesweiten Regelungen zum  „Bauturbo“ anzuwenden. Dadurch kann die Verwaltung Baurecht künftig innerhalb von maximal drei Monaten schaffen, ohne weitere politische Beschlüsse einholen zu müssen.

Groß war das Interesse am Stadtgespräch Köln, das die WIK und der BFW-Landesverband NRW gemeinsam gestaltet haben.

Das Deutsche Institut der Wirtschaft (DIW) macht in seiner neusten Studie eine Trendwende auf dem deutschen Wohnungsmarkt aus: Nach Jahren des "Wachstums" werden Wohnungen wieder kleiner. Darüber berichtet der KSTA in der Ausgabe vom 27. Februar 2026. 

Die WIK Köln begrüßt ausdrücklich, dass die Stadt Köln mit dem Wohnungsbauturbo ein Instrument zur Beschleunigung des Wohnungsbaus einsetzen will. Die vorliegende Beschlussvorlage schöpft dieses Potenzial jedoch nicht aus. Im Gegenteil: Sie verengt die gesetzlich eröffneten Spielräume erheblich und verlagert zentrale Entscheidungen von der Politik in die Verwaltung. 

Mit rund Teilnehmern aus 14 städtischen Ämtern und der Immobilienwirtschaft startete am Freitag, 30. Januar, der Dialogprozess „Köln baut bezahlbar. Wohnen für alle.“ Gemeinsam will man Lösungen finden, um Planungs- und Genehmigungsverfahren zu verschlanken und Baukosten zu senken.

Zu wenig Wohnraum und zu hohe Errichtungskosten. Das lässt Mieten und Kaufpreise in Köln explodieren. Zwar hat der Kölner Stadtrat beschlossen, die Bauauflagen zu senken, doch reicht das auch, um Bauen günstiger zu machen? 

Die Stadt Köln will mit dem Wohnungsbau-Turbo deutlich schneller neue Wohnungen ermöglichen. 

Aktuell beschäftigt die Immobilienbranche, wie sich Städte und Gemeinden auf die Umsetzung des sogenannten Wohnungsbau-Turbos und weitere Erleichterungen zur Verdichtung der Innenstädte vorbereiten.

Der Kölner Wohnungsmarkt ist geprägt von vielen Single-Haushalten und hohen Mieten. Neue städtische Daten zeigen, dass Köln weiter wächst, aber immer weniger Familien Platz finden und bezahlbarer Wohnraum knapper wird. So berichtet es der KSTA in seiner Ausgabe vom 7. Januar 2026. 

Mit breiter Mehrheit hat der Rat der Stadt Köln gestern den nächsten Schritt im Dialogprozess „Köln baut bezahlbar – Wohnen für alle“ beschlossen. Mit den Stimmen von Bündnis 90/Die Grünen, CDU, SPD, FDP/KSG, AfD und Volt folgte der Rat damit der Linie von Oberbürgermeister Torsten Burmester und setzte ein klares Signal für die Zukunft des Wohnungsbaus in Köln.

Rund 70 Vertreterinnen und Vertreter der Kölner Immobilienwirtschaft folgten der Einladung des Amts für Stadtentwicklung zur öffentlichen Fachveranstaltung zum neuen Baupotenzialregister im Stiftersaal des Wallraff-Richartz-Museums.

Rund 70 Vertreterinnen und Vertreter der Kölner Immobilienwirtschaft sind auf Einladung der SPD-Fraktion zu einem weiteren Austausch mit dem neuen Oberbürgermeister Torsten Burmester zusammengekommen – nur 25 Tage nach dessen Wahl.

In Köln fehlen nach Berechnungen von Jochen Möbert, Volkswirt bei der Deutschen Bank, bis 2040 mehr als 50.000 Wohnungen gegenüber dem benötigten Bestand. Das berichtete der Kölner Stadt-Anzeiger in der Ausgabe vom 27. November 2025.

Die Zahl geförderter Wohnungen in Köln sinkt weiter alarmierend – das bestätigt laut "Kölnische Rundschau" vom 18. November 2025 der aktuelle Wohnungsmarktbericht der Stadt. 

Während sich die Kinder der 1950er und 1960er Jahre häufiger Wohneigentum leisten konnten als noch ihre Eltern, bleiben die eigenen vier Wände für viele, die später geboren wurden, ein Traum. Das legt eine aktuelle Studie des DIW nahe. 

Kölner zieht es beim Wohnungskauf zunehmend ins Umland. Wie der Kölner Stadt-Anzeiger in seiner Ausgabe vom 18. Oktober 2025 berichtete, liegen die Quadratmeterpreise dort im Schnitt rund 1.000 Euro unter dem Kölner Niveau und bezieht sich auf den Postbank-Wohnatlas 2025. Ob sich das Wohnen außerhalb der Stadtgrenzen jedoch langfristig lohnt, hänge laut dem Postbank-Wohnatlas 2025 stark von den Pendelkosten und der täglichen Fahrzeit ab.  

Ohne mehr und bezahlbaren Wohnraum sieht die Zukunft Deutschlands düster aus. Zu diesem Ergebnis kommt die Studie „Wohnen im Lebenszyklus“, die das Pestel-Institut im Auftrag der Messe München GmbH zur ExpoReal 2025 veröffentlicht hat.

Mit einem Zehn-Punkte-Plan zur Schaffung von ausreichend bezahlbarem Wohnraum in Köln haben sich unmittelbar nach der Kommunalwahl die wohnungswirtschaftlichen Verbände in einem Pressegespräch zu Wort gemeldet.

Auf Anfrage der Kölnischen Rundschau haben wir in der gestrigen Ausgabe (11. September 2025) eine Stellungnahme zum Ratsentscheid über den Einsatz der externen Berater im Prozess "bezahlbar bauen" abgegeben und uns klar positioniert: Nach dem Votum der Ratsmehrheit für den Änderungsantrag der Grünen steht fest, dass der Rat es für möglich hält, das ambitionierte Ziel der Baukostensenkung in Köln anders als in Hamburg auch ohne ein Veranstaltungs- und Stakeholdermanagement der externen Berater von PD erreichen zu können. 

Köln steht wie keine andere Stadt in NRW für den Druck auf dem Wohnungsmarkt. Allein bis 2040 erwartet die Kölner Stadtverwaltung einen weiteren Bevölkerungszuwachs von mehr als 50.000 Menschen. Schon heute ist der Wohnungsmarkt extrem angespannt: Die Leerstandsquote liegt faktisch bei null, und die Angebotsmieten sind nach aktuellen Erhebungen die höchsten in NRW. Insbesondere Familien und Haushalte mit mittlerem Einkommen finden kaum noch bezahlbaren Wohnraum innerhalb der Stadtgrenzen.

Köln ist Spitzenreiter in Nordrhein-Westfalen. Doch das ist keine erfreuliche Auszeichnung: Denn Köln ist, was Mieten angeht, die teuerste Stadt in NRW. Angebotsmieten von durchschnittlich 14,15 Euro pro Quadratmeter werden hier aufgerufen. Das berichtet die Kölnische Rundschau in ihrer Ausgabe vom 3. September.

Wenige Tage nach dem Kölner Stadt-Anzeiger hat nun auch die Redaktion der Kölnischen Rundschau in ihrer Ausgabe vom 20. August ausführlich über das Thema Wohnungsbau und den geplanten Prozess zum "Köln-Standard" berichtet.

Der Vorstand der Wohnungsbau Initiative Köln – Interessenvertretung von 36 Bauträgern, Projektentwicklern und branchennahen Dienstleistern aus der Domstadt – hat sich angesichts der anhaltenden Wohnbaukrise auf der Suche nach Lösungen intensiv die Parteiprogramme zur Kommunalwahl angeschaut.

Die Stadtverwaltung hat in einer Pressemitteilung darüber informiert, dass sie dem Rat der Stadt Köln vorschlägt, mit der Initiative "Bezahlbar Bauen und Wohnen in Köln" die Prozesse zur Stärkung des Wohnungsbaus weiterzuführen.

Der Kommunalwahlkampf geht in die heiße Phase. Das haben wir zum Anlass genommen, die Wahlkampfprogramme der Parteien unter wohnungspolitischen Aspekten zu analysieren und zu kommentieren. Bei unseren Betrachtungen erheben wir keinen Anspruch auf Vollständigkeit. 
Hier gelangen Sie zu Programmen und unseren Einschätzungen.

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Der KSTA hatte bei WIK und Stadt Köln angefragt, wo es im Stadtbereiche aktuelle Neubauprojekte gibt, bei denen Häuser zum Kauf angeboten werden.

WIK, köln ag und BFW NRW appellierten am Rande der jüngsten Sitzung des Wohnungsbauforums der Stadt Köln an Politik und Verwaltung, endlich gemeinsam wirksame Wege zur Lösung des zunehmenden Wohnraummangels in Köln zu beschreiten.

Im Rahmen der Studie „Wohnungsbau braucht (mehr) Fläche – Flächenneuinanspruchnahme und Innenentwicklungspotenziale auf dem Prüfstand“ hat die InWIS Forschung & Beratung GmbH im Auftrag von acht Bau- und Wohnungsverbänden

Für viele Kölner könnte Wohnen nun deutlich teurer werden. Das berichtet der KSTA in seiner Ausgabe vom 6. Mai.

Zum "Streitgespräch" lud der Kölner Stadt-Anzeiger Hans Jörg Depel, Geschäftsführer des Mietervereins Köln, und Thomas Tewes, Hauptgeschäftsführer des Kölner Haus- und Grundbesitzervereins (Kooperationspartner der WIK).

Die Zahl der Kölner Bürger ist 2024 weiter gestiegen. Das hat die aktuelle Auswertung des städtischen Melderegisters ergeben: 1.097.519 Einwohner waren es 2024 und damit fast 2000 mehr als im Vorjahr.

Im vollbesetzten Saal des Wallraf-Richartz-Museums fand mit dem „Kölner Wohngipfel“ quasi der inoffizielle Wahlkampf-Auftakt für die Oberbürgermeister-Kandidierenden statt. 

Nach aktuellen Zahlen leben in Deutschland mehr Menschen in einer Mietwohnung als in einer selbstgenutzten Wohnung.

Durch bedarfsgerechtere Standards, effizientere Planungs- und Managementprozesse sowie schnellere Genehmigungen können im Wohnungsneubau bis zu 2.000 Euro brutto pro Quadratmeter Wohnfläche eingespart werden.

Der vierteljährlich erscheinende IW-Wohnindex untersucht die Entwicklung der Kauf- und Mietpreise für Wohnimmobilien in Deutschland.